Quels sont les prix moyens de la location de parking à Paris ?

Trouver un emplacement de stationnement dans les parkings est difficile. Si vous avez de l'espace au sol et envisagez de vous lancer dans la location de parkings privés

Location de parking à Paris : les prix

Il est important d'avoir une idée des prix de stationnement en France et dans la capitale. D'après les rapports de 2024, il faut prévoir en moyenne 87,95 euros par mois pour garer sa voiture dans l’une des dix plus grandes villes de France. Et si à Paris, à Marseille comme à Lyon, les loyers sont bien au-dessus de cette moyenne, Paris occupe la première place du classement.

Le loyer mensuel des places de parking à Paris coûte en moyenne 207 euros, contre 192 euros en 2023, soit une augmentation de près de 7%. Les parkings (garages, box, etc.) situés près des centres-villes et des attractions touristiques, comme la tour Eiffel, l'aéroport, les musées, les théâtres, les parcs d'attractions, les centres touristiques, etc. coûtent très cher.

Les montants du loyer sont plus abordables quand on s’éloigne des villes et des centres urbains. Dans les petites villes de province par exemple, les prix mensuels de la location de parking privé peuvent descendre jusqu’à 100 euros, voire 40 euros selon l’emplacement et l'arrondissement ciblés.

Nous disposons également d’un simulateur de loyers gratuit qui déterminera automatiquement le loyer à fixer pour votre place de parking

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Comment fixer le loyer de votre place de parking ?

À Paris, les parkings coûtent jusqu’à 50 000 euros à l’achat. Pour fixer le loyer de votre parking, il faut tenir compte du rendement attendu et du niveau moyen des loyers dans la ville de Paris.

À titre de recommandation, prévoyez une rentabilité locative de 5/7 % pour les parkings privés sécurisés situés dans les zones tendues. Par contre, pour les zones dans lesquelles les prix sont bas, prévoyez un rendement locatif de 10%.

D’autres techniques de locations permettent d’augmenter la rentabilité de votre bien comme la location à des motos : 

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Évaluez donc bien la demande locative de l’arrondissement ou du quartier de votre parking. Prenez des renseignements autour de vous. Consultez les petites annonces, les plateformes spécialisées, etc.

La location de parking à Paris : Comment maximiser la rentabilité ?

Si vous souhaitez booster la rentabilité locative de vos places de stationnement à Paris, visez les atouts recherchés par les conducteurs. Optimisez l’accessibilité. Si on opte pour le souterrain, on préfèrera par exemple trouver une place de parking dans le 1^er sous-sol plutôt que dans le 3ᵉ. Veillez aux dimensions du parking pour un accès sécurisé et pensez au marquage au sol.

La sécurité doit aussi être de mise. Un box de stockage ou parking fermé et sécurisé sera loué plus cher qu’un parking extérieur ouvert. Pensez aussi à proposer des fonctionnalités supplémentaires, comme la présence d’une borne de recharge, pour les véhicules électriques ou des services supplémentaires.

Dans tous les cas, l’investissement dans les places de parking ou garage est sûr et rentable. La demande est en hausse permanente et même en cas de cession, vous ferez une plus-value immobilière. N’oubliez pas qu’il faut pour cela trouver des locataires simplement et rapidement, rendez-vous sur Surplace pour trouver vos locataires en 3 clics.